工部局?地产登记处?，作为租界行政机构。

这里的高级职员，如总办、会办，都是由洋人担任。

主要负责比较重大交易的签字事宜，如码头、外资企业用地等。

而像一些简单的房产买卖、登记、契约审核等工作，基本上都是由华籍职员处理。

因为他们更熟悉本地法律和交易习惯。

曹子建和吴掌柜这种，就是属于后者。

对于来这里办理产权转让手续，曹子建也不是第一次来了。

之前购入南京路上的二层商铺时候，他就跟查理哈登来过一次。

那一趟，查理哈登有人认识，所以，不管是接待，还是审核，以及办理速度，都是一路绿灯。

普通人要好些天才能办完的各种手续，因为人脉的关系，几个小时就搞定了。

而这一次，不管是吴掌柜，还是曹子建，都没有人认识。

这也使得，曹子建三人来到工部局老半天了，也没个工作人员来接待他们。

这让包通晓忍不住朝着吴掌柜询问道：“吴掌柜，咱们不是来办产权转让手续的吗？怎么就在这干坐着？”

“想必包先生是第一次来这办事吧？”吴掌柜一副习以为常的架势，道：“这里有这里的规矩，我们急也没用，只有等那些工作人员什么时候有空了，才会过来招呼我们。”

包通晓闻言，这就环顾起了大堂。

他发现，很多工作人员都是一副闲得没事干的样子。

“那些人看着一个个都有空呀。”

“嘘....”吴掌柜闻言，赶忙朝包通晓做了个噤声的手势，低语道：“包先生，这话可不兴说呀。”

“你别看在这当差的都是华人居多，但一个个骨子里都傲气的很，不是我们能够惹得起的。”

“要是让他们给听到你这话，我们在这干坐一天，他们也不会接待咱们。”

“吴掌柜，你能在租界坐拥那么大一间茶楼，家底算是相当不错了，连你都不敢招惹他们？”包通晓愕然道。

“有钱在权势面前，不值一提。”吴掌柜苦声道：“这些人的背后那可都是洋人。”

“租界内，洋人才是老大。”

包通晓闻言，心中不免暗叹了一口气。

对于淞沪租界的情况，他在临平多少还是有所耳闻的。

只是如今亲眼所见，才算真正明白，华人在租界内的地位居然如此之低。

又过去了五分钟，曹子建见还是没有工作人员接待他们，他觉得在这么干耗下去不是办法，就准备随便找个人问一下，实在不行，把自己的身份亮一亮，以此来加快产权转移的进度。

只是，还没等他起身呢，一个看着三十来岁年纪，着一袭笔挺西装，带着一副金丝眼镜的华人男子来到了曹子建等人的跟前。

用着高人一等的腔调说道：“你们仨来这里要办理什么？”

“你好，我们是来办理房产转移事务的。”吴掌柜十分有礼貌的答道。

“把文件给我。”金丝眼镜男摊开手。

吴掌柜闻言，这就将事先准备好的《房地产买卖契约》，原《土地所有权状》，契税完税证明等统统递到了对方手上。

金丝眼镜男看着手中的文件，耐人寻味的问道：“就这些？”

“对，所有文件都在这了。”吴掌柜点头。

“确定没有其他要补充的了？”金丝眼镜男继续问道。

“没了吧？”重复的问题，问得吴掌柜都有些不自信了。

金丝眼镜男见吴掌柜没有明白自己想要表达的意思，也是懒得多说了，道：“在这给我等着。”

说完，便是回到了自己的工位。

曹子建明白，这一流程是为了审核土地权属来源，核查界址、面积与登记簿是否一致，调查是否存在债务纠纷或司法限制?等。

上次曹子建和查理哈登来的时候，仅用了十几分钟就审核完毕了。

而这一次，足足一个小时过去，那金丝眼镜男一点也没有要起身跟他们说话的意思，反而还在跟边上的另一位工作人员聊起了天。

“潘寿，晚上要不要去新世界舞厅找点乐子？我可听说了，那边新来了几个洋妞，特别带劲。”

“可以呀，我早就想去了。”潘寿，也就是金丝眼镜男接口道。

“那就这么说定了，你赶紧将手头的事给处理完毕，晚上咱哥俩好好去放纵一下。”